Субсидия на строительство дома в ленинградской области

Как получить бесплатно землю под строительство дома в 2020 году

Стать владельцем собственного дома мечтают многие. Но для его строительства необходимо главное — земельный участок, на котором разместится будущий дом.

Есть два основных способа его приобрести: купить или получить землю для индивидуального жилищного строительства у государства бесплатно. Второй способ привлекательнее, так как позволяет стать владельцем надела на безвозмездной основе.

Рассмотрим, кто может получить землю для строительства дома в 2020 году бесплатно.

Какие участки могут быть выделены под ИЖС

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, объектом индивидуального жилищного строительства является:

  • отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три;
  • высотой не более двадцати метров;
  • которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Для постройки такого дома подойдет далеко не каждый земельный участок. Земля — важный ресурс. Поэтому государство установило жесткие рамки для его использования.

Характеристики земельных участков

Каждый земельный участок имеет две важных характеристики: категорию и целевое назначение. Они отражены в документе — выписке из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Перевод земель в другую категорию возможен, но процедура его сложна и длительна.

За нарушение правил пользования землей установлен немалый штраф.

Для индивидуального жилищного строительства подходит только одна категория земель — поселений. Поэтому для получения бесплатной земли под строительство дома следует обращаться в администрацию соответствующего населенного пункта.

Но одного попадания в нужную категорию мало.

Следовательно, получить землю под собственный дом можно в том случае, если она предназначения именно под ИЖС .

Постройка индивидуального жилого дома на земельном участке, имеющем другое назначение, будет иметь ряд неприятных последствий. В лучшем случае, в таком доме нельзя будет прописаться (оформить регистрацию). В худшем — постройку придется снести, причем за собственный счет.

Какие бывают субсидии?

В основном можно выделить только два вида подобных субсидий для индивидуального жилого дома: целевая и компенсация затрат. Первая используется целевыми застройщиками на основании составленной сметы расходов еще в самом начале строительства.

А вот компенсация затрат рассчитывается уже после завершения стройки не позднее, чем через два года после получения разрешения на стройку и исходит из окончательной суммы расходов, потраченных на жилой дом.

Основными условиями для получения подобных льгот и субсидий можно считать следующие:

  • Строительство индивидуального дома будет проходить именно на той территории, где была выделена субсидия;
  • Разрешение для начала возведения дома должно было быть получено не ранее 2012 года, и оно до сих пор должно быть действующим;
  • Земельный участок под строительство должен быть причислен к частной собственности и для этого должно быть выдано разрешение и соответствующие документы;
  • Субсидия выделяется только для одного застройщика и только на одно жилое здание индивидуального типа;
  • Проект жилого дома должен соответствовать всем современным стандартам и нормам;
  • Застройщик обязан иметь постоянную регистрацию по месту проведения стройки;
  • Площадь дома не должна превышать стандарты и нормы закона.

Только при соответствии всех этих факторов, вы можете начинать сбор документов и подачу своей заявки в необходимые службы.

Порядок действий

Для получения земельного надела можно выбрать один из уже существующих или согласовать выделение земли и ее местонахождение с администрацией.

Дело в том, что предметом передачи может быть только тот земельный участок, который уже поставлен на кадастровый учет.

Если таковых в выбранном поселении нет, то для начала придется провести работы по межеванию: определению границ и нанесению их на планы, а также внести данные об участке в Государственный кадастр. Это занимает определенное время и требует финансовых затрат.

Платить за проведение кадастровых работ придется заинтересованной стороне — гражданину, желающему получить землю под ИЖС .

Общий порядок действий будет следующим:

  1. Обратиться в местную администрацию с заявлением о согласовании выделения земли;
  2. Получить положительное решение.
  3. Заказать кадастровый план в Росреестре или выполнение работ по постановке на кадастровый учет (обе услуги платные).
  4. Написать заявление о проверке инженерных сетей, проходящих по территории участка;
  5. Получить план расположения коммуникаций.
  6. Согласовать план и получить разрешение на выполнение строительных работ.
  7. Подписать акт безвозмездной передачи земли под ИЖС .
  8. Зарегистрировать свое право на землю.

Получить землю под строительство жилого дома можно не только в собственность. Чаще всего, она передается в безвозмездную аренду, сроком на несколько лет. После того как на участке будет возведен и введен в эксплуатацию дом, его можно приватизировать. Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

Какие документы потребуются

В администрацию населенного пункта необходимо обратиться с заявлением. В нем обязательно формулируется просьба о бесплатном выделении земли именно под строительство индивидуального жилого дома и о том, какой именно участок заявитель просит предоставить.

Остальная часть документа излагается в произвольной форме.

Свое право на безвозмездное получение земли потребуется подтвердить документами. Их список индивидуален и зависит от программы,в соответствии с которой будет предоставлен участок. Вот основные из них:

Срок рассмотрения такой заявки в 2020 году — 1 месяц. Затем администрация должна или вынести решение о передаче участка, или дать письменный отказ.

Мотивом для него могут стать:

  • неполнота переданных документов;
  • несоответствие назначения данного участка цели получения;
  • принадлежность земли другом владельцу;
  • отсутствие оснований для бесплатной передачи земли.

Регистрация своего права

Право собственности на земельный участок, полученный бесплатно под строительство жилого дома, не возникнет до тех пор, пока не будет в установленном порядке зарегистрировано. Незарегистрированный участок нельзя будет в будущем завещать, продать или подарить. Дом, возведенный на нем, нельзя будет зарегистрировать.

Поэтому сразу после подписания акта о передаче, необходимо произвести регистрацию.

Для этого в Росреестр подается заявление, к которому прилагаются следующие документы:

  • паспорт владельца;
  • Выписка ЕГРН (не обязательна, нужна для идентификации участка по кадастровому номеру;
  • решение о выделении земли и акт о ее передаче (договор о передаче);
  • квитанция об оплате госпошлины (350 руб.).
Читайте так же:  Указ путина о пенсии работающим пенсионерам

Документы в течении девяти рабочих дней рассматриваются, после чего в ЕГРП вносится соответствующая запись.

Виды субсидий

Субсидии могут быть двух видов:

Целевая субсидия, как ясно из названия, предполагает ее трату на достижение определенной цели — улучшения условий проживания путем строительства индивидуального дома в сельской местности. Она перечисляется компании-застройщику или продавцу строительных материалов еще до начала строительных работ.

Основанием для выделения субсидии будет такой документ, как смета. Приступая к ее составлению, необходимо иметь в виду, что государство готово выделить только определенную сумму. Исходить при этом орган местной власти будет из так называемых норм предоставления. Как правило, они определяются из расчета 18 м 2 на одного человека. Но местные власти могут увеличить этот норматив. Таким образом, для семьи из двух человек предельная оплаченная субсидией площадь дома составит 36 м 2 .

По соглашению с местной администрацией смета может быть больше, чем размер субсидии. В этом случае недостающую часть семья вносит самостоятельно, например из собственных накоплений, средств от продажи другого имеющегося жилья, материнского капитала.

Компенсационные субсидии призваны возместить собственникам уже понесенные ими затраты на самостоятельное возведение дома или оплату услуг строительной компании. Для получения такой помощи также потребуется смета. Допустимая сумма определяется региональным законодательством.

Для компенсационных субсидий установлен определенный срок обращения. Заявление на субсидию должно быть подано не позднее, чем через 24 месяца с даты получения разрешения на строительство. Не следует, однако, думать, что затраты будут возмещены немедленно после подачи заявления. Во многих регионах существует очередь на получение госпомощи, и время ожидания составит от нескольких месяцев до пары лет.

Субсидия — это помощь именно гражданам. Организации и предприятия не вправе претендовать на нее даже при строительстве жилья для своих сотрудников. Однако конечным получателем средств будет юрлицо: поставщик стройматериалов или фирма-застройщик.
Условия получения

Итак, как же получить субсидию тем, кто имеет на это право? Для строительства индивидуального дома потребуется земельный участок. Он должен находиться в собственности или долговременной аренде. Тем владельцам земли, кто получал ее ранее на праве бессрочного пользования или пожизненного владения, необходимо воспользоваться «дачной амнистией» и безвозмездно, в упрощенном порядке, оформить право собственности на такой участок.

Средства субсидии на покупку участка не распространяются. Она дается лишь на улучшение жилищных условий, то есть увеличение жилой площади, приходящейся на каждого члена семьи. Участок, пусть и большого размера, под эти критерии не подходит.

Приобретенная или арендованная земля должна иметь определенное назначение — индивидуальное жилищное строительство. Это важное условие для получения разрешения на строительство. Без этого документа возведенный даже на собственном участке дом будет считаться самовольной постройкой, на которую не распространяется субсидия. Кроме того, такое строение не удастся зарегистрировать, а в наихудшем случае и вовсе придется снести за собственные средства.

Третьим немаловажным условием будет проживание на постоянной основе семьи, претендующей на получение целевой субсидии, на территории того региона, где она должна быть выделена. Минимальный срок составляет год. При этом и земельный участок, на котором будет вестись строительство, должен находиться в этом же регионе. Поэтому нет смысла переезжать в сельскую местность, рассчитывая на немедленное получение субсидии и начало строительства. Придется для начала прожить там какое-то время.

Основанием для рассмотрения вопроса о выделении субсидии на постройку жилого дома служит заявление гражданина. Оно подается в местную администрацию того региона, где расположено место будущего строительства. К заявлению потребуется приложить пакет сведений, точный перечень которых лучше заранее уточнить. Для этого можно предварительно проконсультироваться у специалиста жилищной комиссии.

Перечни документов для целевой и компенсационной субсидий различны. Рассмотрим каждый из них в отдельности.

Для оформления целевой субсидии потребуются оригиналы и копии следующих документов:

  • кадастрового паспорта земельного участка и свидетельства о праве собственности или договора аренды;
  • разрешения на постройку дома;
  • схемы участка с отмеченным на ней будущим строением;
  • проект дома, выполненный специализированной организацией и отвечающий всем необходимым нормам;
  • сметы на выполнение работ, составленной компанией-застройщиком;
  • паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи, которые будут зарегистрированы в доме;
  • выписки из домовой книги о составе семьи заявителя;
  • согласия на обработку данных от всей семьи, включая несовершеннолетних (за них согласие подписывает один из родителей).

В смету можно включать только стоимость материалов и работ, а также подведение коммуникаций. Вознаграждение строительной фирме и заработок рабочих, занятых на стройке, из бюджетных средств не выплачивается.

Для получения из бюджета компенсации своих затрат на постройку частного дома потребуется предварительно построить дом и зарегистрировать его в Росреестре. Причем необходимо уложиться в 24 месяца после получения разрешения и в два месяца с момента получения кадастрового паспорта.

К заявлению прилагаются:

  • документы заявителя и членов его семьи;
  • кадастровый паспорт нового строения;
  • все товарные и кассовые чеки, платежки и расписки, подтверждающие расходы, понесенные при строительстве. В случае заключения договора на выполнение работ прилагается и его копия.

Все сведения тщательно проверяются. Если представленных документов окажется недостаточно, в помощи от государства будет отказано. Поэтому лучше заранее уточнить, все ли необходимые сведения собраны и правильно оформлены.

Понятие субсидии на строительство

Начать, конечно же, нужно с толкования понятия субсидии на строительство индивидуального жилого дома. Ведь это является предопределяющим фактором, который может повлиять на нас при обращении за такой помощью. Подобная субсидия на строительство новых домов является бесплатной помощью государства, которое старается улучшить жилищные условия граждан и выделяет определенную сумму средств для строительства индивидуального жилья.

Конечно же, подобная помощь лишь частичная, и свои средства гражданам также придется вложить.

Категория граждан, которые могут рассчитывать на подобную субсидию:

  • Лица, проживающие на территории Российской Федерации постоянно и именно в той области и в том городе, где будет проходить строительство;
  • Граждане, которые ранее не получали подобной помощи от государства на улучшение жилищных условий в индивидуальном порядке, в том числе и материнского капитала. То есть, если даже один из супругов уже участвовал в данной программе, то подобная сделка невозможна.

Условия для получения земли бесплатно

Для получения земельного участка под строительство жилого дома, необходимо соблюдение главного условия: участок должен подходить для этих целей.

Но и к самому претенденту на безвозмездное выделение земли, выдвигается ряд требований, они зависят от программы по которой гражданин получает земельный участок и от регионального законодательства. Вот основные:

  • российское гражданство и постоянная регистрация, сроком не менее 5 лет;
  • отсутствие в собственности земельного участка в настоящем и в прошлом;
  • проживание в частном доме не в качестве собственника;
  • жилая площадь семьи не соответствует установленным нормам на одного человека (семья нуждается в улучшении условий);
  • семья подпадает под категорию «молодой», не имеет земли в собственности и нуждается в улучшении условий проживания.
Читайте так же:  Работающим пенсионерам вернут индексацию пенсий

Ряд регионов реализует собственные программы передачи земли для индивидуального жилищного строительства на безвозмездной основе.

В частности, выделение участков предусмотрено для молодых специалистов, которые переехали в сельскую местность для работы в бюджетных учреждениях образования или здравоохранения. При условии заключения трудового договора сроком от 5 лет, они вправе рассчитывать на обеспечение их служебным жильем и выделение земли под строительство собственного.

Опять же условия таких программ индивидуальны в каждом регионе.

Кому предоставляется субсидия на покупку жилья?

Субсидии на строительство дома в 2020 году предоставляются:

  • гражданам РФ, проживающим в Москве или Санкт-Петербурге более 10 лет;
  • многодетным семьям;
  • молодым семьям;
  • инвалидам и другим людям, которые по состоянию здоровья относятся к очередникам;
  • людям, проработавшим более 15 лет на Крайнем Севере (при условии отсутствия собственного жилья);
  • военным и сотрудникам МВД с более чем 10-летним стажем.

Кроме того, полагается жилье молодым специалистам, участвующим в социально-жилищной программе «Молодой специалист на селе». Данная программа была разработана для решения проблемы оттока молодежи из деревень в город, а также проблемы нехватки профессиональных кадров в селе. Специалист может воспользоваться государственной поддержкой только один раз. Размеры субсидий в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области определяются в соответствии с действующей рыночной стоимостью и количеством жильцов. При этом выплаты не должны превышать строительные затраты.

Компания «Реал Эстейт» является активным участником всех государственных программ по строительству жилья и объектов социальной инфраструктуры, в том числе участником федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий до 2020 года». Она позволяет получить субсидию в размере 70 % от стоимости будущего строительства. Это действенный способ снизить финансовую нагрузку на жителей сельской местности при возведении дома. Строительство по данной программе актуально при возведении деревянных домов из клееного бруса. Такие объекты возводятся в минимальные сроки и не требуют больших расходов на строительство, в отличие от дорогостоящих домов из непрактичных цельных бревен.

Позвоните в компанию «Реал Эстейт», чтобы заказать строительство комфортного и современного жилья. Мы проконсультируем вас по оформлению субсидии и выгодному применению государственных бонусов при покупке недвижимости.

Субсидия на строительство дома в ленинградской области

Приобретение собственного отдельного жилья за пределами шумного города становится все более доступным. Появилось масса возможностей начать строительство загородного дома с оформлением социальных субсидий по программам субсидирования, материнского капитала, жилищного сертификата и других бонусов от государства.

Популярные программы субсидирования:
• Доступное жилье молодежи (Целевая программа «Молодёжи — доступное жильё»).
• Долгосрочное кредитование строительства (Целевая программа «Развитие долгосрочного жилищного кредитования»).
• Расселение жильцов коммунальных квартир (повышение финансирования) (Целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»).
• Безвозмездные субсидии многодетным семьям (Целевая программа «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты»).
• Жилье работникам бюджетной сферы (увеличение финансирования)(Целевая программа «Жильё работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения»).
• Целевая программа улучшения жилищных условий в сельской местности.

Субсидии на строительство загородного дома полагаются гражданам РФ, проживающим на территории Санкт-Петербурга или Москвы 10 и более лет. Государственная помощь предоставляется также при недостатке жилой площади и для большой семьи. Учитывается положительное состояние существующих жилищных условий на протяжении 5 последних лет. Размеры субсидий на строительство загородного дома в Санкт-Петербурге и Москве зависят от текущей рыночной стоимости (точный расчет раз в 3 месяца) и количества жильцов (на 1 человека – 33 метров, на 2 и более человек – 18 метров жилой площади). Выплаты не должны превышать сумму затрат на строительство.

Основания для получения социальной помощи могут быть разными у каждого члена семьи. Некоторые виды городских жилищных субсидий возможно объединить с федеральными и программами. Например, члены молодой семьи претендуют на «доступное жилье молодежи», а их родители на «развитие долгосрочного кредитования» строительства. Нормы для получения социальной помощи устанавливаются на федеральном уровне, но цифры варьируются в разных регионах. Официальное решение о предоставлении субсидии на возведение частного дома в СПб и Москве принимает районный жилищный отдел администрации города.

Целевые субсидии
К ним относятся предварительные выплаты средств застройщику на основе составленной сметы. Будущие хозяева собственного загородного дома получают помощь до того, как приступить к строительству. Сумма зависит от количества запланированных работ и затрат на материалы для будущего жилья.

Компенсирующие субсидии
Выдача такой государственной помощи происходит после окончания строительных работ. Владелец готового загородного дома получает компенсацию своих финансовых расходов в течение 24 месяцев с начала подписания договора застройки.

С 2013 года строим дома с использованием субсидий в 27 регионах РФ

У нас большой опыт работы с любыми видами административных городских программ, направленных на улучшение бытовых условий и качества жизни. Вы сможете бесплатно проконсультироваться по оформлению субсидии и выгодному использованию государственных бонусов для покупки индивидуального жилья. Приобретение собственной недвижимости за городом сегодня возможно разными способами. Кроме того, технологии возведения современных малоэтажных конструкций позволяют рационально использовать стройматериалы, значительно снижая стоимость дома и эксплуатации.

Правильно разработанный типовой проект из газобетона или деревянного бруса на каркасной основе сегодня вполне может себе позволить современная семья среднего достатка. Долгосрочное дорогостоящее строительство из непрактичных цельных бревен все чаще заменяет возведение легких домов на основе деревянных пиломатериалов.

Обращайтесь к профессионалам! Мы быстро найдем решение ваших жилищных проблем.

Просим Вас ознакомится с нашими типовыми проектами:
Проекты каркасных домов (142 проекта) Проекты щитовых домов (103 проекта) Проекты домов из бруса (103 проекта)
Проекты газобетонных домов (124 проекта) Проекты бань из бруса (26 проектов) Ремонт и реконструкция домов

Если у Вас остались вопросы, позвоните нам по контактному телефону или напишите по E-mail:

Субсидии на строительство дома

Кому положен земельный участок бесплатно

Выяснив, какой именно земельный участок подходит под индивидуальное жилищное строительство, не стоит сразу же спешить в администрацию с заявлением. Дело в том, что земельное законодательство предусматривает преимущественно возмездный порядок передачи земли в собственность граждан.

Читайте так же:  Субсидии из федерального бюджета на строительство

Иначе говоря, земельный надел предлагается купить с аукциона.

Получить землю бесплатно можно только в исключительных случаях.

  • многодетные семьи, то есть те, где детей до 18 лет трое или более;
  • пользователи земельных наделов, получившие их еще до 1991 года в аренду или бессрочное пользование (им требуется только переоформить документы);
  • гражданам в соответствии с проектом межевания территории;
  • дети-сироты, в отношении земель, которыми пользовались их родители;
  • по истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование;
  • гражданам, в соответствии с программой «Дальневосточный гектар».

Ряд льготных категорий устанавливается и другими нормативными актами.

Так, согласно закону «О социальной защите инвалидов», такие граждане или семьи с инвалидами имеют первоочередное право на первоочередное получение участков для ИЖС , ведения подсобного хозяйства и садоводства. Но только в том случае, если они полностью соответствуют прочим требованиям.

Воспользоваться своим правом на бесплатный земельный участок каждый из представителей льготных категорий может только один раз. В дальнейшем ему придется приобретать его на общих основаниях, с аукциона или на вторичном рынке.

Срок, в течение которого следует реализовать свое право, законом не установлен.

Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

Особенности размеров субсидии

Видео (кликните для воспроизведения).

Даже если вы соберете все необходимые документы, и ваш вопрос сразу рассмотрят, не факт, что вы тут же сможете получить индивидуальное жилье по программе строительства за счет государства.Ведь существует очередь из физических лиц, поэтому и компенсация может прийти даже через пару лет. Но этот факт можно считать и плюсом, ведь чем дольше вы будете находиться в очереди, тем большей будет сумма субсидии. А еще одним фактором, влияющим на сумму льготы, будет и ваш статус: либо вы мать-одиночка, либо у вас многодетная семья или же вы малоимущая семья. Бывало, что в таких ситуациях компенсация достигала и всей стоимости дома, и людям не приходилось ничего доплачивать.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Еще одним фактором, который влияет на размер субсидии на строительство индивидуального жилого дома, можно считать и наличие другой недвижимости у остальных членов семьи. К тому же не забывайте, что дом должен соответствовать четким нормам закона по метражу в расчете на одного человека.

В любом случае, данная льгота не будет облагаться налогом при ее получении и использовании. А это один из решающих факторов.

Порядок действий при строительстве по субсидии

После рассмотрения и утверждения строительным комитетом поданных документов заключается договор и начинается процесс строительства.
По завершении каждого этапа работ составляются Акты по форме КС-2, КС-3 и формируется фотоотчет. На основании представленной отчетности комитет по строительству подписывает документы на оплату выполненных работ. Денежные средства переводятся на расчетный счет подрядчика.
Последовательность такая: заказчик переводит свою часть по договору, предоставляет чек об оплате в строительный комитет, строительный комитет дает разрешение в банк на осуществление перевода из средств субсидии. Далее начинается выполнение следующего этапа работ.

По завершении процесса строительства заказчик вызывает представителей службы БТИ для обмера помещений дома и его регистрации.
Балконы, террасы и веранды не входят в полезную площадь дома.
В нашей практике был случай, когда заказчик обратился в нашу компанию за 3 месяца до окончания срока действия субсидии. Один месяц понадобился для подготовки проектной документации и оформления документов в строительном комитете, и два месяца — для строительства дома с устройства фундамента до момента передачи дома заказчику.

Если у Вас остались или возникли вопросы, не стесняясь позвоните нам по номерам: 8 (812) 941-55-07 , 8 (962) 727-40-40, или задавайте вопросы по электронной почте [email protected]

Субсидии на строительство загородного дома

Многие жители мегаполисов мечтают о собственном доме за пределами шумного города. Но постоянный рост цен на недвижимость вынуждает откладывать покупку на неопределенный срок. Воплотить эту мечту в реальность позволит получение государственной субсидии.

Компания «Реал Эстейт» возводит дома с использованием субсидий по госпрограммам строительства. Мы выполняем работу в строгом соответствии со СНиП, техникой безопасности и другими нормами. Все материалы обладают официальными сертификатами, подтверждающими их экологическую безопасность. Успешный опыт в строительстве по госпрограммам позволяет нам гарантировать качественный результат. Обращайтесь в нашу компанию, чтобы получить комфортный и современный дом в Ленинградской области!

Что такое субсидия на строительство дома?

Субсидия от государства — это целевая выплата. Потратить выданные средства можно строго определенным образом. В нашем случае — на строительство жилья: деревянных домов, кирпичных и бетонных коттеджей в пределах сельских населенных пунктов.

Субсидию можно потратить на покупку необходимых для постройки материалов или на заказ возведения дома строительной компанией. Государство также может компенсировать семье уже понесенные ею затраты на строительство. Использовать эти средства можно вместе с собственными накоплениями или материнским капиталом.

Субсидия на строительство дома не облагается налогом, так как не является доходом. Получить ее в виде наличных денег невозможно. Перечисление средств на счет продавца стройматериалов или строительной компании выполняется в безналичной форме. За их расходованием ведется строгий контроль.
Точных критериев, которым должны ответствовать претенденты на субсидию, всего два:

  • гражданство Российской федерации;
  • неучастие ранее ни в одной из госпрограмм по улучшению жилищных условий.

Однако претендовать на получение госпомощи могут лишь те граждане, кто действительно нуждается в улучшении своих жилищных условий и не может решить эту проблему самостоятельно.

В список потенциальных получателей субсидии входят:

  • «очередники» на расширение жилья или переселение из аварийного фонда;
  • малоимущие граждане;
  • молодые семьи;
  • работники бюджетной сферы;
  • многодетные семьи;
  • нетрудоспособные граждане, инвалиды и т. д.

Ранее государство выделяло нуждающимся квартиры на основании социального найма. Но намного выгоднее оказывать им финансовую помощь для самостоятельного решения проблем с обеспечением жильем в виде разного рода субсидий. Материальная помощь при строительстве дома в сельской местности позволяет привлечь в нее молодые перспективные кадры, что тоже немаловажно.

Список документов, и место их подачи

Нужно понимать, что индивидуальными застройщиками могут выступать физические лица, которые для получения бесплатной субсидии должны обратиться в жилищную комиссию местного муниципалитета на территории которого и будет проходить застройка жилого дома. После того, как ваши документы будут приняты, их передадут в департамент строительства и жилищного хозяйства вместе с другими списками претендентов. Затем будет рассчитана сумма субсидии с учетом на годовой размер местного бюджета.

Для таких действий вам понадобится следующий пакет документов:

  • Персональное согласие на использование и обработку ваших личных данных, а в случае,когда дети не достигли 14 лет, их согласие подтвердит один из родителей или опекунов;
  • Копии страниц паспорта каждого члена семьи;
  • Копии свидетельств о рождении для несовершеннолетних граждан;
  • Заверенная выписка из домовой или архивной книги;
  • Разрешение на строительство;
  • Документ, свидетельствующий о вашем праве использования земельного участка;
  • Смета и план на все строительство, которые будут составлены и заверены профессионалом;
  • Технические данные про строительство индивидуального жилого дома.
Читайте так же:  Положена пенсия без стажа

Если речь пойдет о возмещении компенсации после строительства, то также необходимо будет приложить следующие документы:

  • Кадастровый паспорт, который вы получите сразу после строительства;
  • Копии документов, которые подтвердят сумму, потраченную вами на строительство жилого здания.

Как получить субсидию на постройку дома

Получение субсидии – процесс не простой, занимающий большое количество времени. После получения Свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья у получателя есть 12 месяцев на его реализацию.
Чтобы взять субсидию на постройку дома, у получателя субсидии должен быть открыт счет в банке (Сбербанк), на который переводятся денежные средства от государства. Эти деньги заморожены, их невозможно обналичивать или перевести на другой счет. Движение этих денег (когда, кому, за что и сколько) происходит только с письменного подтверждения строительного комитета.
За период действия субсидии на строительство необходимо выбрать технологию строительства и подрядную организацию, которая имеет статус юридического лица и прошедшую аккредитацию в строительном комитете. По завершении срока действия Свидетельства переводы денежных средств прекращаются. Существует возможность продлить срок выплат — на усмотрение комитета по строительству, в случае выполнения работ по строительству на 80-90%.

Как будет перечислена субсидия?

После того, как сотрудником жилищно-коммунальной службы будут приняты ваши документы, пройдет около 10 дней, в течение которых будет принято решение по вашему вопросу. И если оно будет положительным, то не позднее пяти дней вы об этом будете извещены.

Сумма субсидии будет перечислена на личный банковский счет застройщика, который должен быть открыт в национальном банке. Потратить эти деньги можно сразу или по окончании строительства. Но получить их на руки вы не сможете, да и просто не имеете на это прав.

Использование льгот вы должны будете подкрепить следующими документами:

  • Через месяц предоставить документы, которые подтвердят, что вы потратили деньги именно на строительство;
  • Или же предоставить кадастровый паспорт после окончания застройки не позднее, чем через два месяца после окончания процесса.

Если же данные документы не будут вами предоставлены, то вы обязаны будете вернуть все денежные средства с банковского счета.

В случаях с перечислением компенсации, вам также понадобятся какие-то документы, которые станут доказательствами использования денег из субсидии и такими могут стать:

  • Кадастровый паспорт на новый индивидуальный жилой дом;
  • Договор о застройке с другой компанией, которая предоставляла свои услуги и занималась ремонтами.
  • Копии всех платежей и чеков, которые использовались для покупки необходимых материалов и прочего.

Доказательства в данном случае очень важный фактор, потому что без их наличия вы не только заплатите большую сумму из своего кармана, но можете понести и административную или уголовную ответственность.

Лучше всего, если вы серьезно отнесетесь к данному вопросу, то можете получить реальную помощь от государства и построить для себя и своей семьи новый жилой дом. Главное, чтобы вы следовали всем правилам и собирали необходимые документы. И тогда в скором времени вы сможете получить новое жилье возможно даже бесплатно.

Как получить субсидию на строительство частного дома?

Государство выделяет гражданам субсидии на строительство индивидуальных жилых домов. Однако получить такую помощь для улучшения жилищных условий может не каждый желающий. Рассмотрим, для каких категорий граждан предназначены субсидии на строительство жилья, как их оформить и получить.

Последние изменения

В 2020 году выдача бумажного свидетельства о регистрации праване предусмотрена. В дальнейшем, при совершении различных сделок с земельным участком будет достаточно подтвердить свое право выпиской из ЕГРП .

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Субсидия на строительство частного дома

Мы строим по субсидии. Как это происходит на практике?

Решение жилищного вопроса часто становится первоочередным. Кто-то может себе позволить приобрести квартиру, большинство приобретают жилье через ипотечное кредитование, но есть определенные категории граждан, которым государство помогает в улучшении жилищных условий путем выделения субсидий на строительство частного загородного дома.
В Ленинградской области, как и в каждом регионе РФ, разработаны программы субсидирования. Перечень программ и определение категории граждан, попадающих под госпрограммы получения субсидий, возможно узнать на сайте или у специалистов в районной администрации (многодетные семьи, молодая семья, малоимущие граждане, ветераны ВОВ и др.).
Субсидия на строительство дома подразумевает частичную компенсацию ранее потраченных заявителем денег либо выделение средств непосредственно на само строительство. Размер субсидии определяется положенным количеством квадратных метров жилой площади на каждого члена семьи. Получение субсидии предусматривает постройку дома с полной внутренней и наружной отделкой, прокладкой в доме коммуникаций.

Какова сумма и как она будет перечисляться?

Размер субсидии определяется федеральным и региональным законодательством. Важно понимать, что компенсированы будут не все расходы. Как правило, субсидируется не более 70% от стоимости дома. Но были и случаи, когда удавалось построить дом полностью за бюджетные средства.

На величину суммы влияет много факторов:

  • состав семьи;
  • уровень ее доходов;
  • время ожидания;
  • установленная в конкретном субъекте норма выделения жилплощади;
  • наличие малолетних детей и пр.

После принятия положительного решения в короткий срок выдается жилищный сертификат. С ним необходимо отправиться в один из банков, рекомендованных местной администрацией. Там на имя владельца сертификата отрывается специальный счет. С него нельзя снять средства, а можно только перечислить их подрядчикам и продавцам. Но для этого потребуется предъявить в банке подписанный договор.

Использование субсидий тщательно контролируется. Поэтому придется собирать все финансовые документы, чтобы подтвердить целевое использование выделенных денег. Вместе с кадастровым паспортом построенного дома их необходимо будет предъявить вместе с отчетом. К нему также прилагаются акты выполненных подрядчиками работ и справки об их стоимости.

Читайте так же:  Калькулятор пособия по уходу за ребенком

За нецелевое расходование субсидии предусмотрена уголовная ответственность. Кроме того, выделенные средства придется полностью вернуть.

Итак, субсидия на строительство дома – одна из мер государственной поддержки граждан. Она предназначена для улучшения жилищных условий жителей сельской местности и может быть использована только строго определенным образом. Для ее получения потребуется собрать определенный пакет документов, а после использования предоставить отчет.

Как получить субсидию на строительство дома в сельской местности

Компенсировать часть расходов при решении жилищного вопроса поможет субсидия на строительство дома в селе. Насколько реально ее получить? Кто может претендовать на помощь государства? И сколько денег выделят конкретному застройщику?

Виды госпомощи

Желающие вернуть часть трат, связанных с возведением жилого дома в сельской местности, могут воспользоваться госпрограммами по безвозмездному субсидированию индивидуального жилищного строительства.

Различают два вида субсидии на строительство дома в деревне или поселке:

целевая – деньги выделяются перед началом или на ранних этапах строительства;

компенсационная – федеральный или региональный бюджет возмещает часть расходов по факту постройки жилья (не позднее 2 лет с момента предоставления всех документов).

Важно! Субсидия предоставляется безвозмездно, а данный вид госпомощи не подлежит налогообложению.

Кто может получить и каковы условия?

Кто же может рассчитывать на помощь государства? Главных требований всего три:

постоянная регистрация (прописка) в населенном пункте или на территории области запланированного строительства.

Ключевое значение для получения денег имеет то, что ни заявитель, ни члены его семьи не являлись ранее участниками жилищных программ. Исключение делается лишь в отношении маткапитала (его получение не становится преградой для того, чтобы претендовать на субсидирование стройки).

Существует и ряд дополнительных требований:

дом строится в населенном пункте, принадлежащем к региону, из бюджета которого выделяются средства;

у будущего владельца есть действительное разрешение на строительство, датированное после запуска программы субсидирования в регионе;

земельный участок – в собственности, а его назначение – ИЖС или ведение приусадебного хозяйства;

есть проект здания, который отвечает действующим СНиПам и санитарным регламентам;

общая площадь дома не превышает заявленные пределы (стандарт обычно – 150 кв.м.), при этом если размеры строения будут слишком малы, то в предоставлении помощи также могут отказать.

Важно! Оформлением субсидии может заниматься только один член семьи, который зарегистрирован в регионе, где строится дом, а выделяются деньги только на одно строение.

Если в планах установка деревянного сруба, то предоставление субсидии на него необходимо уточнить в районной администрации, так как не во всех регионах деревянные коттеджи включены в программу из-за высокой степени пожароопасности.

Сколько денег возместят?

Размер субсидии на строительство в сельской местности в 2020 году определяется индивидуально, на тех же условиях, что и в предыдущие годы.

Конечная сумма, которую заявитель получит на банковский счет, зависит от множества факторов и может колебаться от 10 до 70% от стоимости жилья. В исключительных случаях власть может пойти на полную компенсацию всех расходов, фактически целиком оплатив новый дом. Такая практика редко, но используется в отношении многодетных семей, проживающих в аварийном или ветхом жилье, а также в чрезвычайно стесненных условиях.

Важно! Сумма рассчитывается по среднерыночной стоимости квадратного метра загородного дома, которая фиксируется на момент выдачи субсидии.

Чтобы примерно представлять, о каких деньгах идет речь, можно прикинуть компенсацию:

на одного человека стандартный метраж по квадратам не превышает 33 кв.м;

на двух – 42 «квадрата»;

на трех и более – по 18 кв.м на каждого.

Куда обращаться и сколько ждать?

Тем, кто решает, как получить субсидию на строительство дома, следует обратиться в жилищную комиссию районной или поселковой администрации. На рассмотрение заявки сотрудникам специального отдела обычно дается 30 дней.

Если заявителю удалось выполнить требования, то он получает положительное решение, его ставят на учет и передают данные в жилищный департамент области.

Кажется, что все формальности соблюдены и вот она, долгожданная субсидия на строительство дома в сельской местности, уже лежит на личном счете и ждет своего часа.

В реальности, всё обстоит более прозаично. Из-за большого числа желающих, а также льготников (многодетных и неполных семей), очередь в отдельных регионах скопилась большая и движется она небыстро. Поэтому стоит настроиться на то, что деньги придут через 2 года, а то и больше.

Важно! Субсидия перечисляется на расчетный счет заявителя в российском банке. Обналичить деньги нельзя!

Какие документы собирать?

Решая, как получить субсидии на строительство частного дома, придется собрать и предоставить в жилищную комиссию вместе с заявлением следующий пакет документов:

паспорта всех членов семей (копии всех страниц, в том числе пустых);

св-во о рождении детей – копии;

справку из домовой книги – копия;

св-во о собственности на землю – копия;

разрешение на строительство – копия;

техническая документация на дом, составленная специализированными организациями – проект (с поэтажной планировкой), схема участка с указанием размещения строения, техплан, смета на приобретение материалов.

На заметку! Важно соблюдать все строительные требования и стандарты во время проектирования и строительства дома.

Если речь идет о получении компенсации за уже построенный дом, то перечень следует дополнить копией кадастрового плана здания и копиями платежек за стройматериалы.

Важно! Приведенный перечень является примерным, конкретный список документов выдаст жилищная комиссия.

Строгая отчетность

Хотя полученные от государства деньги не нужно возвращать, за их использование придется отчитаться. В противном случае заставят вернуть всю сумму, да еще и административный штраф выпишут.

После перечисления целевой субсидии в течение 30 дней нужно предоставить платежки по расходам на стройку, а через 90 дней – кадастровый паспорт на построенный дом. Это означает, что действовать придется очень быстро.

При получении компенсации потребуется дополнительно в 60-дневный срок принести договор с подрядчиком (копию) и платежные документы от него.

Видео (кликните для воспроизведения).

К сожалению, не во всех регионах субсидирование индивидуального загородного строительства осуществляется, поэтому данный вопрос следует уточнить в районной администрации.

Источники

Субсидия на строительство дома в ленинградской области
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here